Hrvatska: Naplata poreza na nekretnine kreće u februaru, na udaru i vlasnici iz BiH
Porez od 0,60 do 8 eura po kvadratu, promjene se moraju prijaviti do kraja marta
Naplata poreza na nekretnine u Hrvatskoj ulazi u novu, intenzivniju fazu, a među vlasnicima koji bi mogli dobiti porezna rješenja nalaze se i brojni državljani Bosne i Hercegovine.
Nakon što je preuzela naplatu za oko 400 gradova i općina, Porezna uprava je do sada izdala nešto manje od 90.000 rješenja, dok se glavni talas očekuje u februaru naredne godine, uz mogućnost dodatnih rundi i kasnije tokom 2026.
Podsjetimo, Hrvatska je početkom ove godine ukinula porez na kuće za odmor i uvela porez na sve nekretnine u kojima ne žive vlasnici ili članovi njihovih porodica, niti su u dugoročnom najmu. Procjena državne administracije je da bi se od “praznih” stanova i kuća moglo prikupiti oko 70 miliona eura, ali će se stvarni iznos znati tek nakon završetka kompletne obrade podataka i naplate.
Ministar finansija Hrvatske Marko Primorac ranije je potvrdio da su građani zatražili izuzeće od plaćanja poreza za oko 80.000 nekretnina. Izuzeća se odnose na objekte u kojima stanuju članovi porodice, derutne i neuslovne nekretnine, kao i na slučajeve koji ispunjavaju određene socijalne kriterije.
Procjene o broju potencijalnih obveznika u javnosti variraju – od oko 400.000 do čak 600.000 praznih nekretnina, uz približno 270.000 registriranih apartmana za kratkoročni turistički najam. Visina poreza kreće se od 0,60 do osam eura po kvadratnom metru, a konkretne iznose određuju gradovi i općine. Minimalnu stopu primijenila je 121 lokalna zajednica, dok je njih 75 uvelo porez od pet do osam eura po kvadratu.
Bez obzira na to što naplata za 2025. još nije u potpunosti završena, vlasnici nekretnina su obavezni da do kraja marta 2026. godine prijave sve relevantne promjene – poput promjene namjene, vlasništva ili korištenja objekta. Novina je i to da će županije ubuduće dobijati 20 posto prikupljenog poreza, što je izazvalo nezadovoljstvo dijela lokalnih vlasti.
U najvećim gradovima porezne stope znatno se razlikuju: Zagreb i Rijeka naplaćuju pet eura po kvadratu, Split 1,99 eura, dok je Osijek na minimalnih 0,60 eura. U pojedinim sredinama, poput Rijeke, porezna rješenja se neće ni slati ako je iznos manji od troška dostave, što se uglavnom odnosi na nekretnine s velikim brojem suvlasnika.
