Kupovina nekretnine u BiH postaje nemoguća za mnoge: Visoke cijene nekretnina i niski prihodi
Za prosječnog građanina Bosne i Hercegovine, kupovina stana sve više liči na daleki san.
Visoke cijene nekretnina, posebno u glavnom gradu Sarajevu, u potpunom su neskladu s primanjima većine stanovništva, čineći stambeno zbrinjavanje jednim od najvećih životnih izazova.
Cijene kvadrata stambenog prostora u Sarajevu dosegle su nevjerovatne iznose. U pojedinim dijelovima grada, cijena kvadrata iznosi od 4.000 do 6.000 KM, a luksuzne lokacije često prelaze i ove cifre. Za stan od 60 kvadrata, građani bi trebali izdvojiti između 240.000 i 360.000 KM.
S druge strane, minimalna plata u Federaciji BiH tek je nedavno povećana na 1.300 KM. Čak i kada dva člana domaćinstva rade za minimalac, njihov ukupan mjesečni prihod iznosi 2.600 KM, što nije dovoljno da pokrije ni osnovne životne troškove.
Potrošačka korpa, koja uključuje osnovne životne potrebe poput hrane, režija i prijevoza, procjenjuje se na oko 3.000 KM. To znači da prosječno domaćinstvo mjesečno troši više nego što zarađuje, bez ikakve šanse da odvoji novac za štednju ili kredit.
Kupovina stana postaje dodatno teška zbog visokih kamatnih stopa na stambene kredite. Čak i uz najbolju ponudu banaka, rate kredita za stan postale su nemoguće za servisiranje prosječnim platama. Često se čuje da bi porodici s prosječnim prihodima bilo potrebno desetljeće štednje samo za početni ulog, a čitav kreditni period mogao bi trajati više od 30 godina.
Sve to ima dugoročne posljedice. Mladi sve češće napuštaju BiH u potrazi za boljim uslovima života, dok oni koji ostaju uglavnom zavise od podrške porodice ili iznajmljuju stanove po previsokim cijenama. Rast cijena nekretnina dovodi i do smanjenja dostupnosti kvalitetnog stanovanja, čime se povećava socijalna nejednakost.
