Dok su u Evropskoj uniji cijene nekretnina u padu, tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini nastavlja odolijevati tom trendu.
Trenutno, cijene nekretnina, posebno stanova, bilježe stagnaciju, ali se i dalje suočavaju s visokom potražnjom. Iako su cijene uglavnom stabilne, stručnjaci upozoravaju na moguću blagu korekciju cijena u budućnosti, posebno za manje atraktivne nekretnine.
Boris Marić iz sarajevske agencije za nekretnine, za Avaz, ističe kako bi, s obzirom na regionalne trendove, moglo doći do blagog pada cijena, ali ne u drastičnim okvirima. “Očekujemo blagu korekciju cijena, ali to neće biti značajan pad. Radi se o malim promjenama koje će prvenstveno zahvatiti manje atraktivne nekretnine,” kaže Marić.
Međutim, situacija u Mostaru dodatno komplicira tržište. Kako objašnjava stručnjak za nekretnine, Sivrić, nedostatak novih gradilišta u Mostaru povećava cijene stanova. “U Mostaru se grade dvije ili tri zgrade, i sumnjam da će za četiri godine biti otvoreno ijedno novo gradilište. Dok u Sarajevu vidim 100 kranova, u Mostaru su samo dva. Kada je mala ponuda, cijena ide gore,” kaže Sivrić.
Cijene stanova u Mostaru su dosegle značajne iznose. U novogradnji, cijene se kreću između 3.300 i 4.000 KM po kvadratu, dok u starogradnji variraju od 1.800 do 3.500 KM. “Cijene rabljenih stanova su gotovo dostigle ove u novogradnji, jer novih stanova jednostavno nema. Ovdje se sve radi ad hoc,” dodaje Sivrić.
Iako se ne očekuju veliki padovi cijena, čak i manja korekcija mogla bi imati uticaj na tržište, posebno u gradovima poput Mostara gdje ponuda ostaje ograničena. Tržište nekretnina u BiH tako ostaje nesigurno, ali i dalje dinamično, s kontinuiranom potražnjom koja, za sada, održava cijene.
