Dijaspora masovno kupuje stanove u BiH
Tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini prolazi kroz neočekivani preokret, snažno oživjevši usprkos predviđanjima o mogućem padu cijena i usporavanju prodaje. Nedavno su se pojavile jasne naznake da dijaspora igra značajnu ulogu u ovoj revitalizaciji, s povećanim interesom za kupovinu stanova i kuća, dok se domaći kupci sve više okreću starogradnji.
U centru Sarajeva, tržište stanova bilježi izuzetno brz rast potražnje. Stanovi s cijenama kvadrata između 6.000 i 7.000 KM nestaju s tržišta gotovo odmah, uprkos visokim cijenama. Dijaspora se uglavnom opredjeljuje za novogradnju, dok domaći kupci sve više traže starije nekretnine, uz naglasak na lokaciju.
Nedostatak stanova u novogradnji je posebno izražen u većini gradova širom zemlje.
Iako se očekivalo da će cijene nekretnina doživjeti korekcije, trenutni trendovi ukazuju na suprotno. Cijene stanova i dalje ostaju na visokim razinama, što potvrđuje primjer stanova u različitim dijelovima Sarajeva. Na primjer, kvadratni metar stana u staroj Grbavici rijetko se može naći ispod 4.000 KM. Stanovi u Centru i naselju Stup rasprodani su po cijenama između 6.000 i 7.000 KM po kvadratu, dok cijene u starogradnji i dalje ostaju visoke.
Ipak, neki stručnjaci upozoravaju da će prava slika o budućim kretanjima na tržištu postati jasnija tek od jeseni. Za sada se ne predviđa značajna korekcija cijena, ali je moguće da dođe do stagnacije.
U Mostaru također postoji pojačana aktivnost u izgradnji novih stambenih objekata, ali starogradnja i dalje ima manju ponudu. Problem se javlja i u segmentu starih nekretnina, gdje su cijene često nerealno visoke, što upućuje na potrebu za transparentnošću i realističnim vrednovanjem nekretnina.
Trenutno stanje na tržištu nekretnina u Bosni i Hercegovini pokazuje da je potražnja i dalje snažna, a ponuda ograničena. Dijaspora i domaći kupci zajedno oblikuju dinamiku tržišta, dok se budući smjer kretanja cijena tek treba precizno definirati.
